不動産レポート

※募集賃料相場は共益費込みの金額です。

	三宮の賑わいと憩いを演出「プログレス神戸」

■オープン 2008年3月 ■規模 延床面積約650m2	2008年3月、三宮駅徒歩4分の好立地にイングファシリティーズがプロデュースした8階建の商業ビル「プログレス神戸」がオープンした。1階にはスターバックスコーヒー、2階は家具専門店の「木國堂」が入居。6階から8階までは飲食店ゾーン。ワンフロアにワンテナントの契約で、ゆったりとした空間が演出されている。また、現在建設工事が行われている阪神三宮駅東口が2012年度末に完成する予定で、地域の集客施設としての重要度はますます高まっていくことだろう。

	「アーバンテラス 神戸旧居留地」オープン

■オープン 2008年11月 ■規模 延床面積約2,800m2	ファッションやビジネスの中心地であり、港町神戸らしいエキゾチックな雰囲気が漂う旧居留地。同エリアに「アーバンテラス 神戸旧居留地」が、姿を現した。延床面積842.68坪、地上5階、地下1階建の商業施設で、物品販売店舗・サービス店舗のほか、飲食店などのテナントを誘致している。

	三宮駅前のランドマーク「ミント神戸」

■オープン 2006年10月 ■規模 延床面積約12,500m2	三宮駅南口に位置し、ひときわ目を引くミントブルーの外壁タイルが鮮やかな「ミント神戸（M-INT KOBE）」。13階から18階はオフィスエリアと展望室、地下1階から地上12階にファッション・グルメ・全8スクリーンのシネコンが入居する複合商業ビルだ。この9月に、来館者数が2000万人を突破。また、2010年には、阪神三宮駅と地下道で結ばれる予定となっている。

シービー・リチャードエリス株式会社 神戸支店　南野 利幸 お問い合わせ TEL 078-392-5431

日本有数の港町として知られる神戸だが、その業務集積は六甲の山々と海岸線に挟まれた狭い平地部に集中。歴史的には、JR神戸駅からJR元町駅にかけての地域が、神戸港開港以来の最も古い商業地であり今もその面影を残すが、現在、その中核は神戸最大のターミナル駅を擁する三宮に移行。駅前の三宮センター街周辺と、旧居留地の大丸界隈が神戸の２大店舗マーケットとなる。三宮センター街周辺は、元来、駅集客力に起因する低層・小型店舗の集積であるが、2003年の関西初出店「神戸マルイ」、ダイエー跡地の「クレフィ三宮」、神戸新聞会館跡地の「ミント神戸」、そして、2007年の「ユニクロ神戸三宮店」と大型商業店舗のオープンも目立つ。昨今は、「めがね市場」、「LACOSTE」、「ローリーズファーム」、「ZARA」等　数多くの著名ブランドが次々と進出し、それに伴い賃料相場の高騰も見られる。対して、かねてから高級ブランド集積地として名高い旧居留地では、新商業施設の「アーバンテラス 神戸旧居留地」がオープンし、高級ブランド街の次なる展開が期待される。

店舗マーケット情報「関西主要マーケット」 2008年冬季号 ｜2009年01月21日