※募集賃料相場は共益費込みの金額です。
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旧京都宝塚劇場跡地の再開発「ミーナ京都」 |
■オープン 2008年4月
■規模 延床面積約4,300m 2
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 「ユニクロ」の親会社ファーストリテイリングが手がけた、福岡・千葉に続く3店目のショッピングモール。地上10階、地下１階、延床面積4,000坪を超える施設内には、コアテナントとなる京都最大規模の「ユニクロ」をはじめ、国内オンリーワンとなる「ソールタウン」、関西初出店の「ヴェリタス」など、京都初出店30ブランドを含む48店舗が入居する。ファッション・飲食・エステサロンやフィットネスなど、25～30歳の女性をターゲットとしたテナント構成となっている。 |
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四条通の中心に「MONTBLANC」路面店 |
■オープン 2008年3月
■規模 約165m 2
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ブランドショップが建ち並ぶ京都四条通に誕生した、老舗ブランドの路面店。フランスの建築家ジャン・ミッシェル・ビルモット氏が手がけた店舗は、ベージュとコーポレートカラーのブルーブラックを基調としたシックでモダンな雰囲気が特徴。１階はレディース、２階はメンズの2フロア構成で、万年筆などの筆記具や時計、ジュエリー、レザー製品など、幅広いラインナップとなっている。
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河原町駅直結の「コトクロス 阪急河原町」 |
■オープン 2007年10月
■規模 売場面積約1,330坪 
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京都の観光やショッピングの中心、四条河原町交差点に昨年10月オープン。その立地特性から、「コト」（古都）「クロス」（人や情報が交差する）という意味を込めてネーミングされた地上８階、地下１階建の商業ビル。売場面積は約1,330坪。関西初や京都初となるブランドが多数出店しており、地下１階は、河原町駅とバリアフリーで直結している。
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シービー・リチャードエリス株式会社
京都支店 名越 正幸
お問い合わせ TEL 06-6261-2115 |
京都における店舗マーケットは、「京都タカシマヤ」「阪急百貨店」の建つ四条河原町交差点を起点に、西側、大丸方向へ向かう四条通面と、北側の河原町通面とに大きく分けられる。大丸界隈の四条通烏丸は、近年は高級ブランドの出店が相次いでおり、通り面への出店を狙う店舗も多く賃料条件の高騰が見られる。最近ではモンブランが四条通面に進出した。また、四条通の河原町付近では、「福寿園 京都本店」や「洋服の青山」、「ＰＳＦＡ京都四条店」など、優良店舗の進出が目立つ。一方、河原町交差点から北、河原町通の三条付近には、大人の女性をターゲットにした「ミーナ京都」が今年4月にオープンし、河原町通の賑わいを高めている。その他、寺町通や新京極通は、依然、独特の商圏を持ち、人気も高く、空室が長期顕在化した事例はあまりない。また、三条通や大丸裏といった、これまで商業集積が目立たなかったエリアも昨今は注目を集めており、京都店舗マーケットは着実に広がりを見せているといえる。
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次回は 【店舗マーケット情報「関西主要マーケット」 神戸】 について掲載いたします。
店舗マーケット情報「関西主要マーケット」 2008年冬季号
｜2009年01月19日
