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新築・既存の賃貸オフィスビル


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広島ビジネスタワー

2009年秋、広島ビジネスの拠点として最高のロケーションを誇る八丁堀に、
最先端スペックとランドマーク性を兼ね備えたオフィスビルが誕生します。

広島ビジネスタワー外観
基準階平面図
広島ビジネスタワー 基準階平面図
 
所在地地図
広島ビジネスタワー 所在地地図
 
エントランスホール
広島ビジネスタワー エントランスホール


募集要項

募集フロア 用途 備考

12~14・16・21

事務所

(各)310.61

15
事務所

284.75

※詳細は別途お問い合わせください。


ポイント

環境配慮型ランドマークタワー

シンボリックな外観デザイン
ストライプをモチーフにした外観デザインと高さ約100m、21階建のフォルムはランドマークとして市内でも一際目立つ存在になります。上層階からは市内を一望できる素晴らしい眺望を確保しました。

環境に配慮したカーボンマイナス対策、省エネルギー計画
ヒートアイランド対策に有効なドライミスト装置を備えた、約1,900m2の緑豊かなオープンスペースをはじめ壁面緑化等、カーボンマイナス対策や省エネルギー対策は、オフィスワーカーに潤いを与えるとともに、入居企業のイメージアップにつながります。



ビジネス進化を見越した最適スペック

拡張性の高い最先端ファシリティ
広島市内最大級のワンフロア310坪から最小36坪まで様々なテナントニースに対応した、フレキシブルな区画プランをご用意しました。設備仕様も先進性とゆとりのハイスペック仕様をご提供いたします。

安心・安全の最新設備
最新制震システムに支えられたオフィス空間と、非常時対応の諸設備、24時間有人管理とICカードによる最新のセキュリティシステムは、企業のBCP(業務継続計画)活動をサポートいたします。

高いアメニティ性を誇るビルサービス
オフィス直結の自走式駐車場、入居企業がPR活動等に利用できるイベントスペース、共用のラウンジやカフェ等、充実したアメニティサービスをご提供いたします。



最高の立地と優れたアクセス性

広島の中枢機能集積地
広島県庁や合同庁舎、市民病院等、広島の中枢機能が集積するエリアに立地。ビジネス街の中心である、「相生通り」にもアクセスしやすいロケーションです。

交通アクセス拠点
広島空港連絡バスの発着する「広島バスセンター」まで徒歩約8分、広島電鉄「立町」電停徒歩約4分、アストラムライン「県庁前」駅徒歩約6分。抜群のアクセスの良さはビジネスの機動力を高めます。



物件詳細

所在地 広島県広島市中区八丁堀3-4
交通 広電「立町」駅 徒歩4分
バス「京口門」駅 徒歩2分
敷地面積 3,740.91m2(1,131.62坪)
建築面積 1,840.44m2(556.73坪)
延床面積 28,422.92m2(8,597.93坪)
構造 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
規模 地上21階、塔屋1階
高さ

最高の高さ 90.8m

地域・地区 商業地域、防火地域、都心商業地区地区計画
用途 事務所、駐車場
竣工 2009年11月末(予定)
制震性能 TASMO(Taisei Smart Suppression System with Monitor)知的制震システム
床荷重 500kg/m2(OA床自重を含む)ヘビーデューティーゾーン800kg/m2
OAフロア H=100mm(廊下部分もOA対応)(OA床:3000N/枚)
天井高 2,800mm(600mm角グリッド型システム天井)
ガラス ペアガラス、Low-Eペアガラス(東面、西面)
駐車場 自走式:141台(中小型乗用車101台、大型乗用車39台(内身障者用1台)、荷捌用1台)
駐輪場 119台(内バイク19台含む)
エレベータ 低層用:4基(17人乗り、150m/min、内身障者対応1台)
高層用:4基(17人乗り、210m/min、内身障者対応1台)
非常用:1基(26人乗り、120m/min、兼人荷物用)
受変電設備 高圧6.6KV2回線(本線・予備電源線)受電、地中引込
発電機設備 防災・共用機器保安用、非常用ELV短時間稼動対応
照明照度 700lx(ルーバー実装・自動調光機能付)
コンセント容量 60VA/m2(増設可)
電話・情報設備 共用シャフトに光ケーブル実装
セキュリティ 非接触型ICカードキーシステム(時間外出入口・専有部出入口)
(共用部空調・照明連動・ELV不停止制御)
監視カメラ エントランス・エントランス階ELVホールに設置
防災 全館:スプリンクラー設備(湿式、高感度型ヘッド、補助散水栓併用)、駐車場部:閉鎖型噴霧消火設備
衛生器具設備 脱臭装置付便座、ハンドドライヤ、多目的トイレ(1F・15F)
空調機器設備 個別空調(空冷ヒートポンプパッケージ方式〔EHP〕)、冷暖房増強対応可
リフレッシュルーム 各階共用部に設置、エレベータ乗換階にリフレッシュコーナー設置
オプション対応 テナント用発電機設置スペース確保(少量危険物扱のみ可)、屋上に衛生通信アンテナ設置スペース確保、フロアセキュリティ扉設置対応可能、専有室内上下階内部階段設置可能
※物件の記載内容(建物概要、募集面積、図面)は変更になる可能性がありますので予めご了承ください。


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TEL 082-243-9321